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下面附上一則新聞讓大家了解時事
瑪莉亞來了！ 7縣市16:00停班停課
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【台灣醒報記者譚有勝台北報導】瑪莉亞颱風來襲，7縣市16時以後停班停課！最新資料顯示，瑪莉亞颱風10日傍晚18時起，包括北北基、宜蘭、桃竹苗等7縣市將達停班、停課標準，經氣象局與各地方政府協調後，7縣市地方政府對外公布，下午16時將停班停課。另外，適逢大潮期間，颱風來襲可能會引起暴潮，臺灣西半部、東北部及馬祖沿海低窪地區應防海水倒灌及淹水。
瑪莉亞颱風暴風圈預計傍晚將來襲，針對颱風假，中央氣象局最新風力預測資料顯示，10日傍晚18至24時，包括北北基、宜蘭、桃竹苗等7縣市，將達停班、停課標準（平均風力7級或瞬間最大陣風10級）。
經過氣象局與各地方政府視訊會議協調後，新北市府考量傍晚是民眾下班返家時間，在與北北基地方政府協調後，上午10點宣布「北北基下午1600以後停班停課。」桃園市、新竹縣、苗栗縣也決定在16時起停班停課，宜蘭縣則稍早前公布下午15時停班停課。
中央氣象局觀測，今年第8號颱風瑪莉亞10日清晨8時位在宜蘭的東方約620公里海面上，以每小時28公里速度向西北進行，近中心最大風速每秒53公尺，七級風暴風半徑280公里，仍維持強烈颱風等級。
氣象局預估，暴風圈傍晚就會接觸到台灣北部陸地，且越晚風雨會越強勁，預估颱風影響最嚴重的時間點將落在10日深夜到明天上午，隨著颱風接近，基隆北海岸和馬祖不排除出現12級以上強陣風。
目前颱風陸上警戒範圍為彰化和花蓮以北，另外，氣象局也持續針對全台19縣市發布豪雨或大雨特報，尤其11日適逢大潮期間，颱風來襲可能會引起暴潮，臺灣西半部、東北部及馬祖沿海低窪地區應防海水倒灌及淹水。
截止1030為止，有7個縣市公布下午停班停課，分別是：
基隆市：16時起停班停課。 台北市：16時起停班停課。 新北市：16時起停班停課。 桃園市：16時起停班停課。 新竹縣：16時起停班停課。 宜蘭縣：下午15時停班停課。 苗栗縣：下午16時起停班停課。
紐約地產專家：房市2020年將反彈
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房地產界人士在4日舉辦的首屆「皇后區地產論壇」(The State of Queens Real Estate)上表示，雖然中國資金難進美國市場，導致近來房產市場下滑，但他們認為2020年將再次反彈。地產商徐家鵬(George Xu)更看好法拉盛等華人聚居地，認為本地居民已有足夠資金購買地區房產，並認為法拉盛市中心將向北方大道延伸。
首屆「皇后區地產論壇」由美國亞裔房產協會(Asian Real Estate Association of America)主辦，4日晚在法拉盛舉行，邀請到參選下屆總統的華裔楊安澤(Andrew Yang)作為主講(keynote)嘉賓，帶來科技對房產經濟影響的演講。楊安澤舉例說，網絡買賣房產興起，已有實體地產公司結業。
皇后區區長凱茲(melinda katz)、市議員顧雅明等民選官員也到場支持。房地產專業人士徐家鵬和、雷騏駿(Kevin Louie)、創新物業集團(Innovo Property Group)張安卓(Andrew Chung，音譯)以及喬治物業(Gerson Properties)的負責人喬治(Simon Gerson，音譯)，作為論壇嘉賓探討皇后區地產發展。
美國亞裔房產協會地區主席吳建(Andrew Wu)表示，首次舉辦該活動，旨在讓更多民眾了解皇后區以及紐約市的地產發展形式。他說，論壇地點選在華人聚集的法拉盛，是因為該協會的宗旨是關注亞裔地區地產。
房地產公司「世紀集團」的主席徐家鵬表示，近年來房產價格下滑，尤其是曼哈頓豪華公寓的購買力更是減弱，但他認為兩年後市場將到達一個周期，屆時房產價格將會反彈。他說，近日中美貿易關係緊張，進口的建築材料也以15%到20%上漲，這也將導致日後美國房價上調原因。
對於日前中資難進美國市場，徐家鵬說，華裔聚集地的本土居民已存有足夠的資金購置地區房產，不擔心當地的房產市場會飽和。
徐家鵬表示，相較於其他地區，華裔聚集地如法拉盛等地受房產總體走勢的影響較小。除了法拉盛外，他還說，自己還看好皇后區長島市（Long Island City）、牙買加（Jamaica）和木邊（Woodside）等地。
針對未來法拉盛市中心日後的發展，徐家鵬表示，他看好北方大道一帶，認為該區域將會繁榮發展。他拿該公司投資的紐約北方大廈項目為例，該址選在北方大道的大中華超市和停車場的原址上，目前已向市樓宇局(DOB)遞交圖紙，預計將改建為一個13層高，擁有248間客房的威斯汀酒店(Westin Hotel)和48間豪華公寓，在三年後完工。
中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，Cushman&Wakefleld的副主任雷騏駿表示，近年來中資購買的房產投資量在減少；但他說，中資在皇后區的地產投資並未受大環境影響，他對皇后區的地產呈樂觀態度。
延伸閱讀： ➤皇后區法拍屋數量 紐約市五區之冠 ➤5年增54.5% 千禧世代愛住砲台公園城 ➤全美最惹人厭城市 紐約排第6 ➤3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市
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